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雖然說廣州樓市的火爆程度不比其他三城，但是其它三城限購限貸政策愈發嚴厲的時候，一線城市的樓市資金似乎隻能流向廣州，如果2017年大量的熱錢湧房貸試算 寬限期向廣州，很可能使廣州的房價出現暴漲，引發新一輪的搶房熱潮，想必屆時相應的限貸政策也會適時出台。

21世紀經濟報道記者獨家獲悉，華南某上市股份行已將文化旅遊產業列為其2017年的資產配置方向之一，計劃與旅遊景區在門票、旅遊線路等方面開展合作。

即貸款300萬元的用戶在房貸利率上調至9折後，還款總額增加156萬元，每月還款額增加432元。

特別是股份行、城商行等中小銀行，會利用大行召開全年信貸會議較晚的窗口期，在春節前加大信貸投放，形成錯峰競爭。

更為重要的是，北京已經是繼深圳、上海之後第三個對首套房貸利率做出統一標準的城市，所以據此融360房貸（微信ID：fangdai123）猜想在2017年還會有不少城市跟進此類政策，很多城市9折以下的首套房貸利率優惠很可能將會消失。房貸試算明細房貸 40年

舉個例子來說，如果以北京之前85折的主流利率折扣來計算的話，假設商業銀行貸款300萬元，按揭30年、採取等額本息還款方式，執行利率為4165%，還款總額為5259萬元，每月需還款14609元；當房貸利率變為9折時，執行利率為441%，還款總額5415萬元，每月需還款15041元。房貸 指數型

比如，2016年年底就有消息稱，不是北京房地產交易中介已收到內部通知，自2017年房屋 抵押 借款1月1日起，所有銀行貸款利率折扣最低九折。

”前述城商行人士表示房屋 貸款 優惠。

另一方面，當前中國樓市雖然採取因城施策，但政策的效應具有相當大的連帶作用，比如在房價暴漲之後，各主要城市先後重啟了限購限貸政策。

房貸 資料但這種信貸局面，在2017年或難持續。

而在新年之後「狼來了」的戲碼也得到了驗證，1月3日，有媒體從多家銀行處獲悉，自2017年元旦起，首套房房貸利率折扣最低九折起。

所以，對於購房者來說，如果現在還有什麼政策問題是需要關心留意的，毫無疑問，最切身的就是房貸問題了。

房貸利率是漲是跌，直接關係到荷包問題，說無所謂當然是不可能的。房屋貸款 提前還款

產業投資成為部分銀行的資產配置方向。

通常，股份行、城商行等房貸 月繳在每年1月份制定新一年的全行授信政策，國有大行則稍晚，往往在春節後。房屋貸款成

新年即將到來，可火熱的樓市卻絲毫沒有降溫的意思。房貸試算 本金攤還

“對於比較依賴政府關係的中小銀行，搞好政銀關係，做一下PPP等業務；但市場化的商業銀行則必須利用體量較小、策略靈活的優勢，趕緊調頭。

最有可能施行限貸的三大城市其實這裏放上廣州多少有些牽強，但是讓我們看一下已經限制首套房貸利率的城市北京、上海、深圳，相信大家不約而同的會想到廣州房貸利率公式。

一般而言，商業銀行傾向於每年一季度加大信貸投放，以獲得一整年的利息收入，其信貸投放節奏通常呈現四個季度4：3：2：1的比例（2010後，銀行信貸投放節奏一般是3：3：2：2）。

另一方面，從廣州2016全年的首套房貸利率數據來看，其數據始終保持在執行利率43%以下，這相當於基準利買房 貸款率的85折左右，對於現在的樓市來說，85折的利率折扣已是相當優惠了，如果搶房熱潮成真如此優惠的利率怕是再難尋到。

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